En resumen, si andás corto de tiempo
Nuevos Aires impulsó un pedido de informes por el proyecto Lemucó, tras la difusión de una supuesta preventa de lotes entre Reta y Claromecó. La preocupación apunta a saber si existe documentación oficial, si el desarrollo cumple con la normativa costera y si hay riesgo para posibles compradores.
Noticia completa
El posible desarrollo inmobiliario difundido como Lemucó encendió una alerta política en Tres Arroyos.
En la última sesión del Concejo Deliberante, Nuevos Aires impulsó un pedido de informes dirigido al intendente Pablo Garate para conocer cuál es la situación legal del proyecto, a través del cual se estarían ofreciendo lotes ubicados entre Reta y Claromecó.
La iniciativa fue aprobada por mayoría y busca que el Departamento Ejecutivo informe si existe documentación presentada, qué sabe el Municipio sobre la propuesta y qué controles se activarán frente a una posible comercialización en una zona ambientalmente sensible.
Una supuesta preventa de lotes frente al mar
El tema tomó estado público después de la difusión de una supuesta preventa de unos 50 lotes en tierras costeras ubicadas entre Reta y Claromecó.
Según planteó la concejal Dafne Franchesco, quien reemplazó a Carlos Ávila en la sesión, la información disponible hasta ahora no surgió de una comunicación oficial del Municipio, sino de una publicación periodística y de material comercial vinculado al proyecto.
En ese material se mencionan parcelas de grandes dimensiones, espacios para vivir “en la naturaleza”, un posible parador en la playa y una zona comercial.
Ese punto fue el que encendió la alarma: no se trataría solamente de una propuesta aislada de viviendas, sino de un desarrollo con impacto sobre el frente costero del distrito.
Franchesco pidió saber qué sabe el Municipio
Franchesco explicó que, antes de llevar el tema al recinto, había presentado una nota dirigida al intendente para consultar si el Municipio estaba en conocimiento de la situación y, en caso afirmativo, pedir copia de la documentación existente.
Según afirmó durante la sesión, esa consulta todavía no había sido respondida.
Por eso, el pedido aprobado solicita información formal sobre la situación legal del desarrollo Lemucó y plantea la convocatoria del Consejo Consultor de Medio Ambiente y Sustentabilidad.
También se pidió que a esa reunión sean convocados la secretaria de Planeamiento Urbano y el subsecretario de Gestión Ambiental.
El frente costero, otra vez en discusión
La preocupación central pasa por la ubicación del proyecto.
Franchesco advirtió que los terrenos ofrecidos estarían sobre el frente costero de Tres Arroyos, una zona regulada por normas ambientales y urbanísticas.
La concejal remarcó que, en esta materia, no se trata de criterios personales ni de decisiones discrecionales: las normas ya establecen qué se puede hacer y qué no.
También recordó que el Municipio, una vez que toma conocimiento de una posible irregularidad, tiene facultades para intervenir y frenar al privado si corresponde.
Moller advirtió sobre el riesgo para compradores
Gustavo Moller acompañó el pedido de informes y sumó otro punto: el posible perjuicio para quienes puedan avanzar en una operación sin conocer la situación legal real de los terrenos.
El concejal sostuvo que era necesario aclarar rápido el tema para prevenir una eventual estafa, en caso de que se estén ofreciendo lotes que luego no puedan escriturarse, habilitarse o desarrollarse dentro del marco normativo vigente.
La advertencia apunta directamente a los potenciales compradores: antes de comprometer dinero, es clave saber si el proyecto está presentado, autorizado y en condiciones legales de avanzar.
Un pedido aprobado y varias respuestas pendientes
El pedido de informes fue aprobado por mayoría.
Ahora, el Ejecutivo deberá responder si conoce el proyecto Lemucó, si existe documentación ingresada, cuál es la situación legal del desarrollo y qué medidas piensa tomar frente a la supuesta venta de lotes entre Reta y Claromecó.
La pregunta que queda abierta es simple: si se están ofreciendo terrenos frente al mar, ¿el Municipio lo sabía o se enteró por los medios?
