Plan Joven: los adjudicatarios esperan, la Municipalidad no tiene apuro
Hace más de 10 meses se realizó el sorteo del Plan Joven I (22 de septiembre de 2023), y ya pasó más de medio año del Plan Joven II (7 de diciembre de 2023). Ambos programas fueron anunciados con entusiasmo por la Municipalidad de Tres Arroyos como una política de acceso a la tierra para jóvenes del distrito.
Sin embargo, a la fecha los terrenos aún no fueron entregados. Y aunque esto genera frustración e incertidumbre en las familias que confiaron en la propuesta, lo más grave no es el atraso: es que el contrato no obliga a la municipalidad a cumplir ningún plazo concreto.
📄 Lo que dice (y lo que no dice) el contrato
Revisamos los pliegos oficiales de ambos planes. La única referencia al momento de entrega es la siguiente:
«Los lotes serán entregados una vez que la Municipalidad haya finalizado las obras de infraestructura básica».
(Cláusula 14 del Pliego del Plan Joven I y II)
No hay una fecha límite.
No hay penalidades por incumplimiento.
No hay compromiso formal alguno.
En otras palabras: la Municipalidad puede demorar lo que quiera, y no pasa nada.
⚖️ Un contrato desequilibrado
Mientras la Municipalidad se reserva el derecho de entregar «cuando termine», a los adjudicatarios sí se les imponen obligaciones estrictas:
- Presentar planos en 12 meses.
- Comenzar la obra en 24 meses.
- Finalizarla en 60 meses.
- Pagar en tiempo y forma.
- Aceptar la actualización permanente de precios según el módulo municipal.
En caso de incumplimiento, pierden el lote y lo pagado, sin derecho a reclamo.
La Municipalidad, en cambio, no arriesga nada si no cumple con los tiempos.
💸 Módulos y cuotas que suben sin freno
Cada terreno cuesta 37.000 módulos. En septiembre de 2023, eso equivalía a más de $3.500.000. Pero el valor del módulo sube cada trimestre por ordenanza. Con una inflación acumulada de casi el 150% desde entonces, el costo real para los adjudicatarios aumentó fuertemente, incluso sin recibir aún el terreno.
🤔 ¿Una política pública, o una trampa legal?
El Plan Joven fue presentado como una herramienta de inclusión, pero el contrato es claro: protege al Estado, no a los ciudadanos.
Y si los adjudicatarios no reclaman, el silencio oficial seguirá siendo la norma.
📣 ¿Qué pueden hacer los adjudicatarios?
Desde eltresarroyense alentamos a quienes fueron adjudicados a:
- Exigir respuestas a la Municipalidad: ¿cuándo van a entregar los terrenos? ¿cuáles son los motivos de la demora?
- Solicitar un cronograma oficial de entrega.
- Registrar las conversaciones (telefónicas o presenciales), para documentar lo dicho por los funcionarios.
- Compartir su experiencia: estamos armando un informe más amplio para visibilizar lo que está ocurriendo.
